Ich wollte mal hier fragen, ob jemand schonmal in der gleichen Situation steckte.
Ich bin in eine Wohnung der Howoge eingezogen, die komplett unrenoviert war. Boden musste verlegt werden und Wände mussten alle gespachtelt tapeziert werden. Für alles musste vorher immer nach einer Erlaubniss gefragt werden. HIer jetzt auch beim Einbau einer Küche. Dabei handelt es sich um eine einfache Ikea Zeile und Hängeschränke. Herd wird so belassen, wie er ist.
Jetzt steht hier in der Vereinbarung, dass sämtliche Arbeiten an Be-/Entwässerungsanlagen durch eine Fachfirma erfolgen muss und das 2 Wochen nach Vollendung der Küche, der Vermieter informiert werden soll, damit sie das kontrollieren können. In diesem Falle wäre das ja das Waschbecken mit Hahn (so wie ich es verstehe) und die potentielle Spülmaschine. Anschließend soll auch eine Kopie der Fachfirma an den Vermieter verschickt werden. Ich kann jedoch aus finanziellen Gründen keine Firma beantragen und da ich weiß, wie ich solche Arbeiten machen soll, fände ich das um genau zu sein auch ganz schön blöd.
Wie streng nimmt es die Howoge mit solchen Auflagen (oder städtische WBG's generell) und wie sollte ich die Situation am besten handhaben? Hat jemand hier vielleicht Erfahrungsberichte diesbzgl.?
Das ist rechtlich nicht zulässig. Du darfst eine Küche auch selber montieren, das Anschließen an einen Wasserhahn und Abwasserrohr ist selbst für Laien ohne Probleme machbar. Weder hat dein Vermieter das Recht das irgendwie zu inspizieren (oder deine Wohnung ohne berechtigten Grund und mit deinem Einverständnis zu betreten), noch kann er installation durch eine Fachfirma verlangen. Maximal kann er fachgerechte installation verlangen, aber diese ist wie gesagt auch durch jeden anderen möglich. Das ist wirklich kein Hexenwerk.
Besorg dir ein Buch zu Mietrecht und ignoriere erst Mal alles von denen.
Sicher ein toller Rat bei einem großen kommunalen Unternehmen mit über 70000 Wohnungen und garantiert keiner Rechtsabteilung..
Rechtsabteilung macht keine Gesetze. Und es ist leider nicht die erste Firma die trotz eigener Anwälte illegale Sachen versucht.
Die Rechtsabteilung wird wissen was sie durchsetzen können und ganz schnell die Finger davon lassen. Auf papier kann man vieles schreiben und hoffen, dass sich die Leute einfach dran halten. Aber nur deppen bestehen tatsächlich auf unwirksame Klauseln.
Sie haben es selber geschrieben ein fachgerechter Einbau. Diese Firma übernimmt die Haftung wenn eine Schadhafte stelle entsteht oder Komponenten nicht zusammen passen. Als ich mache das selber ist nicht wenn es das Eigentum eines anderen ist ohne Absprache. (Leitungsanschluss Abwasserrohr) gehört dem Vermieter. Übrigens Schränke Aufhängen sollte auch abgeklärt werden. Nicht jede Wand hat den Halt. Mittlerweilen gibt es ein Haufen spezieller Dübel.
Zur Besichtigung. 1 mal im Jahr darf man als Vermieter mit Ankündigung die Wohnung besichtigen.
Nächste bauliche Maßnahme. Ständerwand einziehen, Rauchmelder abbauen usw. Balkonkraftwerk anbringen. nur mit Absprache.
Falsch!
Der Vermieter darf bei berechtigtem Interesse gucken. Das kann mehrmals pro Jahr sein oder nur alle fünf Jahre. Das kann wegen einer Fortsetzung der Finanzierung sein, weil die Bank sich die Immobilie ansehen möchte (wobei dann die Bank die Immobilie ansehen möchte, der Vermieter kann theoretisch dafür ausgeschlossen werden) oder weil der Vermieter Modernisierungen machen möchte und deswegen den Zustand inspizieren möchte.
Er hat kein Anrecht darauf jährlich die Wohnung besichtigen zu dürfen.
Es gibt viele Arbeiten wo der Gesetzgeber davon ausgeht, dass auch ein Laie das fachgerecht durchführen kann. Nur als Beispiel streichen und Tapezieren. Das muss auch fachgerecht erfolgen aber du musst keine Firma nehmen. Wasserhahn und Abfluss anschließen ist hundertmal einfacher. Das sind Rohre mit Überwurfmuttern festschrauben und rohr a in rohr b stecken. Bei fehlern zahlt die eigene Haftpflicht.
Du hast doch ne Haftpflicht. Dann kannst das auch selbst machen.
Jetzt nicht ganz das Thema aber:
Bitte dokumentiert das alles!
Zustand vorher, zustand nachher.
Nicht das die bei Auszug noch auf die Idee kommen das ihr das alles nochmal streichen müsst oder so....
Eine Alternative kann sein, die Fachfirma nur für die Anschlussarbeiten zu beauftragen und den Rest selbst zu machen. So bleibst du innerhalb der Vorgaben aber sparst Kosten.
Und dann muss man eine Firma finden, die dafür auch rauskommt
Wer soll das machen. Die wollen ja Geld verdienen und nicht nur die Verantwortung tragen. Niemand kommt da raus um Verantwortung für eine fremde Arbeit zu übernehmen.