Resumindo, é o titulo, ontem mataram o cara, e agora não sei o que fazer, sei que ele era casado mas nunca nem vi a mulher, o que vem agora?
Acho que um contexto importante é dizer que o contrato era de boca, e nunca vi nenhum familiar dele.
Bom, o imóvel vai pro inventário e algum parente deve ir reclamar contigo os termos do teu contrato, você pode proativamente entrar em contato pra negociar
O cara morrer não muda os termos do contrato, por lei você deve cumprir os prazos e valores
Se fodeu. Se prepare pra juntar uma trilha de papel provando que você pagava aluguel e quanto era. Pode não dar nada se a parentada for OK, mas pode dar bastante merda. Boa sorte aí.
Agora o imóvel vai entrar em inventário e a família não poderá vender até acabar (isso se eles decidirem vender). Se vocês tiverem feito um contrato, o que eu imagino que sim, e esse contrato tiver um prazo determinado, os herdeiros devem respeitar esse período até o vencimento.
Pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), o contrato de locação é automaticamente transferido para os herdeiros do locador, que assumem seus direitos e deveres. Então não muda muita coisa pra você. Só vai ter que ver como fica o pagamento do aluguel pq imagino que você transferia pra uma conta nominal do falecido.
Segura o valor do aluguel. E espera algum familiar proximo se manifestar, eu confiaria na esposa ou filhos só. E se continuar com o aluguel, faria um contrato, nem que seja aqueles que vendem em papelaria e autenticaria em cartório rapidinho. Pronto.
OP, se você tiver qualquer meio de contato com o falecido, qualquer mensagem de whatsapp que seja, falando sobre o imóvel, valores, coisas do tipo, já ajudam a provar que você estava morando "de acordo com o defunto" saca? Kkk
Qualquer comprovante já ajuda
Como diria o ditado, "pra quem tá se afogando, jacaré é toco" kkk
Tenta ver com a imobiliária (caso o pagamento não seja direto pra o falecido) ou o jurídico dele sobre isso, ou espera alguém da família dele entrar em contato com você.
Tu vai ter que continuar morando aí de boa, enquanto isso já procura, deixa o contrato de aluguel em fácil acesso e espera o herdeiro chegar pra te fazer a boa ou criar problemas pra tu.
Se o contrato tiver tempo determinado, tu pode morar aí de boa até lá, quando provavelmente a pessoa pode pedir pra tu sair se tu não cumprir o aumento no aluguel. É um ato meio sinistro porque forçar você a sair vai gerar ainda mais prejuízo a curto prazo. Mudança sai caro e desorganiza sua vida na hora antes de estabilizar de novo. Então as pessoas acabam aceitando.
O outro caso é contrato por tempo indeterminado, onde ele pode decidir te jogar na rua imediatamente, te dando só 30 dias pra sair.
Só tu esperar o herdeiro chegar mesmo com o contrato na mão e tentar ser amigável e convencer a pessoa a deixar as coisas como estão. Missão difícil porque as pessoas estão mais gananciosas que nunca.
Puts op, se não tem nada em papel, melhor vc se preparar para o pior, se ele é casado, vai pra esposa as coisas ou pro familiar mais próximo se não for.
A pessoa pode entender o seu lado e manter o acordo/contrato, ela não vai poder te expulsar de um dia para o outro, mas ela pode pedir pra vc sair dentro de um mês.
Vc disse que nunca viu a esposa dele, mas poderia tentar entrar em contato, mesmo que seja por algo do felecido, poderia explicar a situação pra ela e de como vc poderia continuar pagando o aluguel ou firmar um contrato de vdd
É um ap simples e barato, e era de um conhecido, então nao firmamos contrato, e o cara nem ligava direito para as casas de aluguel pq nao era nem perto a renda principal dele, e me mudei assim que cheguei na maioridade, então não entendia direito.
É importante que você separe os comprovantes de pagamento dos aluguéis anteriores. O parente que ficar responsável pela casa agora (a esposa dele, provavelmente) certamente irá questionar se as contas estão em dia, e é mais fácil você provar do que esperar a boa vontade dela em buscar essas informações.
Acho mais provável que apenas outro familiar va tomar conta e passar a receber o aluguel, mas nao vou mentir que assim que recebi a informação tomei um susto
O processo de inventário deve durar meses,e como foi assassinato, talvez demore mais que o normal. Isso te dá tempo para se preparar caso precise mudar.
Não pague o aluguel para qualquer pessoa que se identificar como o "novo proprietário" sem a pessoa ter uma sentença de inventário ou um inventário extrajudicial que comprove que ela é a nova proprietária. Cair nesse golpe é a coisa mais fácil do mundo, depois você se fode porque não vai ter como reaver esses valores E vai ter que pagar o que não pagou ao proprietário certo.
O melhor que você faz é procurar um advogado para entrar com uma ação de consignação em pagamento (com base no artigo 335, IV do Código Civil). Com as provas do quanto você pagava de aluguel, você vai depositando todo mês em uma conta judicial o valor que pagaria de aluguel e, se alguém te pedir dinheiro, você indica o número do processo e a pessoa que se vire para provar ao juiz que ela é a nova proprietária. Sua parte você está fazendo, e isso também te protege em um eventual processo de despejo.
Vc pode ficar tranquilo, ninguém vai te expulsar. Isso é um processo extremamente lento e burocrático na justiça. invasores ilegais costumam ficar muitos anos antes da justiça resolver. Até lá provavelmente algum familiar vai procurar você pra falar sobre os valores etc. Mas provavelmente é uma pessoa que está de luto, então guarde o dinheiro do aluguel certinho, mesmo que demorem muito pra vir cobrar
Bom, o imóvel vai pro inventário e algum parente deve ir reclamar contigo os termos do teu contrato, você pode proativamente entrar em contato pra negociar
O cara morrer não muda os termos do contrato, por lei você deve cumprir os prazos e valores
Acho que um contexto importante é dizer que o contrato era de boca, e nunca vi nenhum familiar dele.
só falta dizer que pagava em dinheiro vivo tbm kkkkk
Sim. Aí fodeu de vez.
Se fodeu. Se prepare pra juntar uma trilha de papel provando que você pagava aluguel e quanto era. Pode não dar nada se a parentada for OK, mas pode dar bastante merda. Boa sorte aí.
Ja fala que tinha 1 ano pago adiantado
Kkkkkkkkkk
Começa a reservar uma grana pra caso precise se mudar. Tem sempre um parente folgado, ou se vc der sorte vai aparecer um parente gente boa
provavelmente vai de herança para algum familiar, e cabe a eles decidirem oq fazer com o AP, acredito que permanecerão a ficar com a renda do aluguel
Confia…
Nesse sentido relaxa que não demora a família aparecer
Agora o imóvel vai entrar em inventário e a família não poderá vender até acabar (isso se eles decidirem vender). Se vocês tiverem feito um contrato, o que eu imagino que sim, e esse contrato tiver um prazo determinado, os herdeiros devem respeitar esse período até o vencimento.
Pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), o contrato de locação é automaticamente transferido para os herdeiros do locador, que assumem seus direitos e deveres. Então não muda muita coisa pra você. Só vai ter que ver como fica o pagamento do aluguel pq imagino que você transferia pra uma conta nominal do falecido.
Já que não tinha contrato, recomendo postar no r/conselhoslegais o pessoal lá vai poder te ajudar melhor
Se prepara pra sair, mas fique aí até te tirarem. Se ninguém sabe, em 15 anos o AP é seu kkkk
Dependendo de quanto tempo ele tá lá, até menos
Essa é uma pergunta pra r/conselhoslegais. Usucapião é tema jurídico
Segura o valor do aluguel. E espera algum familiar proximo se manifestar, eu confiaria na esposa ou filhos só. E se continuar com o aluguel, faria um contrato, nem que seja aqueles que vendem em papelaria e autenticaria em cartório rapidinho. Pronto.
r/conselhoslegais
Posta no r/conselhoslegais. Pessoal aqui está respondendo só na base do achismo.
E por acaso lá é diferente?
kkkkkkk Lá pelo menos a premissa é falar embasado em algo
Posta no conselhoslegais
OP, se você tiver qualquer meio de contato com o falecido, qualquer mensagem de whatsapp que seja, falando sobre o imóvel, valores, coisas do tipo, já ajudam a provar que você estava morando "de acordo com o defunto" saca? Kkk Qualquer comprovante já ajuda Como diria o ditado, "pra quem tá se afogando, jacaré é toco" kkk
Tenta ver com a imobiliária (caso o pagamento não seja direto pra o falecido) ou o jurídico dele sobre isso, ou espera alguém da família dele entrar em contato com você.
Acabei de dar o contexto acima e vou editar tbm, o contrato era de boca.
Tu vai ter que continuar morando aí de boa, enquanto isso já procura, deixa o contrato de aluguel em fácil acesso e espera o herdeiro chegar pra te fazer a boa ou criar problemas pra tu.
Se o contrato tiver tempo determinado, tu pode morar aí de boa até lá, quando provavelmente a pessoa pode pedir pra tu sair se tu não cumprir o aumento no aluguel. É um ato meio sinistro porque forçar você a sair vai gerar ainda mais prejuízo a curto prazo. Mudança sai caro e desorganiza sua vida na hora antes de estabilizar de novo. Então as pessoas acabam aceitando.
O outro caso é contrato por tempo indeterminado, onde ele pode decidir te jogar na rua imediatamente, te dando só 30 dias pra sair.
Só tu esperar o herdeiro chegar mesmo com o contrato na mão e tentar ser amigável e convencer a pessoa a deixar as coisas como estão. Missão difícil porque as pessoas estão mais gananciosas que nunca.
Faz bastante sentido, no final das contas não tem nada que eu possa fazer além de esperar, o único contato que eu tinha era com o dono.
Fala com o síndico, provavelmente ele tenha o contato de familiares ou sabem quem são
Eu iria atrás da confirmação dessa informação sobre a morte e esperaria alguma ação de um familiar. Deixaria registrado qualquer ação pós evento.
Se ninguém se movimentar, eu não iria atrás.
O maior problema disso tudo é que tudo é feito de boca. A partir desse momento eu pediria pelo menos um contrato.
Junta os comprovantes de que pagava aluguel, procura o herdeiro e se compromete a continuar pagando o valor enquanto resolvem as tretas do inventário.
Quando resolverem, não seja mais juvenil, faça um contrato escrito.
Puts op, se não tem nada em papel, melhor vc se preparar para o pior, se ele é casado, vai pra esposa as coisas ou pro familiar mais próximo se não for.
A pessoa pode entender o seu lado e manter o acordo/contrato, ela não vai poder te expulsar de um dia para o outro, mas ela pode pedir pra vc sair dentro de um mês.
Vc disse que nunca viu a esposa dele, mas poderia tentar entrar em contato, mesmo que seja por algo do felecido, poderia explicar a situação pra ela e de como vc poderia continuar pagando o aluguel ou firmar um contrato de vdd
Sai do fake matador
Brincadeira, guarda o valor do aluguel que é certeza que uma hora o parente mais proximo chega pra cobrar
2026 quase e ainda tem gente que vive de aluguel de boca ao inves de contrato de fato
É um ap simples e barato, e era de um conhecido, então nao firmamos contrato, e o cara nem ligava direito para as casas de aluguel pq nao era nem perto a renda principal dele, e me mudei assim que cheguei na maioridade, então não entendia direito.
É importante que você separe os comprovantes de pagamento dos aluguéis anteriores. O parente que ficar responsável pela casa agora (a esposa dele, provavelmente) certamente irá questionar se as contas estão em dia, e é mais fácil você provar do que esperar a boa vontade dela em buscar essas informações.
Mete o loko e manda um usucapião.
Não moro aqui a tempo o suficiente.
Ja vai se organizando pq provavelmente vão sim ti tirar daí, ou ao menos você tenta conversar pra continuar morando aí.
Acho mais provável que apenas outro familiar va tomar conta e passar a receber o aluguel, mas nao vou mentir que assim que recebi a informação tomei um susto
Da em cima da esposa dele, finja interesse. Convide a para morar com vc. No máximo vcs se separam no final e ela fica com o imóvel.
Sou casado
O processo de inventário deve durar meses,e como foi assassinato, talvez demore mais que o normal. Isso te dá tempo para se preparar caso precise mudar.
No seu caso, provavelmente a família vai mandar você se retirar (dar alguns dias) e vender a casa. Ou podem fazer um contrato de aluguel.
Antes do presunto esfriar ja vão entrar em contato com vc Op, só fica no aguardo.
Não pague o aluguel para qualquer pessoa que se identificar como o "novo proprietário" sem a pessoa ter uma sentença de inventário ou um inventário extrajudicial que comprove que ela é a nova proprietária. Cair nesse golpe é a coisa mais fácil do mundo, depois você se fode porque não vai ter como reaver esses valores E vai ter que pagar o que não pagou ao proprietário certo.
O melhor que você faz é procurar um advogado para entrar com uma ação de consignação em pagamento (com base no artigo 335, IV do Código Civil). Com as provas do quanto você pagava de aluguel, você vai depositando todo mês em uma conta judicial o valor que pagaria de aluguel e, se alguém te pedir dinheiro, você indica o número do processo e a pessoa que se vire para provar ao juiz que ela é a nova proprietária. Sua parte você está fazendo, e isso também te protege em um eventual processo de despejo.
Vc pode ficar tranquilo, ninguém vai te expulsar. Isso é um processo extremamente lento e burocrático na justiça. invasores ilegais costumam ficar muitos anos antes da justiça resolver. Até lá provavelmente algum familiar vai procurar você pra falar sobre os valores etc. Mas provavelmente é uma pessoa que está de luto, então guarde o dinheiro do aluguel certinho, mesmo que demorem muito pra vir cobrar