É isso galera, chegou a hora, tô procurando lugar na cidade a venda onde possa construir a casa que vou morar, casa própria ventilada e com quintal, nada de aluguel mais, é uma cidade de interior de 150 mil habitantes.
Fico passeando no carro procurando, tirando foto. Mas é uma decisão difícil, quais dicas vcs podem me dar, sobre financiamento, uma boa localização, o que deveria evitar.
Por enquanto to pensando em localização, não queria algo muito afastado da zona urbana. Vejo casas velhas a venda, penso se seria uma boa comprar pra demolir e ampliar/reformar, mas nem sempre tem o tamanho de terreno bom. Vejo terrenos nos loteamentos, mas eu acho afastados ou com pouco acesso a lazer. E ai, o que vcs poderiam compartilhar comigo?
Terreno plano, sem desnivel.
Deixe espaco entre a casa e os muros dos vizinhos
Pense muito no seu conforto e nos espacos que precisa, nao deixe pro arquiteto.
Evite coisa muito mirabolante
Quanto melhor o terreno, mais caro vai ser.
Dobro do tamanho? Custa o Dobro.
Bem localizado? O triplo.
Na cara do gol? 10 vezes mais caro.
Terreno de praia em balneario camboriu? 100 mil o m²
Plano? Mais caro que em morro.
De morro mais custo de contençao e nivelar? Muito mais caro que Plano.
O melhor a se fazer é orçamento de quanto pode/esta disposto a gastar, e buscar terreno de uns 25% disso.
Se nao quer comprar Gato por lebre, contrate um engenheiro que entenda do mercado para te ajudar
Eu preferi comprar uma casa antiga e reformar num condomínio pequeno (24 casas) pela localização próxima da área urbana. Moro numa área tranquila, com segurança, fácil acesso ao centro da cidade, escolas pros filhos e outros atrativos. Poderia ter escolhido um terreno ou casa nova nesses mega condomínios, talvez com uma casa melhor e mais moderna, um terreno maior, mas perderia de longe na localização, que foi o que eu priorizei. Acho que vc tem que analisar o que é mais prioritário pra vc, como localização ou tamanho. Mas digo que com uma boa reforma vc consegue deixar uma casa antiga tão atual quanto uma recém construída.